Exklusive Villa in A4 im Golf Club von Lignano Sabbiadoro

Beschreibung

Altea Srl präsentiert exklusiv eine einzigartige Zwei-Zimmer-Villa im renommierten Golf Club von Lignano Sabbiadoro, in der Via Casa Bianca. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die in der Natur mit einem atemberaubenden Blick auf das Fairway und eine Atmosphäre der absoluten Ruhe leben wollen.

Diese 116 m² große Wohnung (141 m² Bruttogeschossfläche), die im Jahr 2022 komplett renoviert und mit der Energieklasse A4 zertifiziert wurde, verbindet Eleganz, modernste Technologie und modernen Komfort und garantiert ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

Exklusive Renovierung und Details

- Fensterrahmen der neuen Generation: thermisch getrennte Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung.
- Praktische Lösungen: integrierte elektrische Jalousien in den Zimmern und Verdunkelungsrollos für die am stärksten der Sonne ausgesetzten Räume.
- Verbesserte natürliche Belichtung: Erneuerte Lichtschächte mit Glas anstelle von Gittern, was die Beleuchtung und Belüftung verbessert.
- Sorgfältig gepflegte Außenanlagen: komplett renovierte Einfahrt mit autonomem Beleuchtungssystem.

Fortschrittliche Technologie und Nachhaltigkeit

- 15/16 kW-Photovoltaikanlage mit 8 kW-Wechselrichter und Lithiumbatterie für maximale Energieeffizienz.
- Intelligente Hausautomation: Fernverwaltung des gesamten Systems für eine vollständige Kontrolle.
- Nachhaltige Mobilität: Wallbox-Ladestation für Elektrofahrzeuge und dreiphasiges System für zukunftsfähiges Wohnen.

Komfort und Sicherheit ohne Kompromisse

- Erneuertes Heizungs- und Klimatisierungssystem mit sechs Inneneinheiten für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit.
- Modernes Alarmsystem mit internen und externen Sensoren für umfassenden Schutz.
- Maximale Sicherheit: elektrisches Garagentor, Panzertür und einbruchsicheres Glas.

Ein exklusiver Rahmen

Zusätzlich zu den wertvollen Privaträumen bietet diese Villa Zugang zu exklusiven Annehmlichkeiten: Vorgarten und Garten, drei Swimmingpools, Tennisplätze und gepflegte Infrastrukturen. In den jährlichen Kosten von ca. 2.200 EUR ist die Pflege der Grünanlagen und Gemeinschaftseinrichtungen enthalten.

Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern eine Oase der Eleganz, der Technologie und des Wohlbefindens inmitten der Natur.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte mindestens zwei Tage im Voraus.

Lage

Eingebettet in die malerische Landschaft zwischen Udine, Triest und Venedig, rühmt sich diese herrliche Villa im prestigeträchtigen Golf Club von Lignano einer strategischen Lage, die Ruhe und Erreichbarkeit vereint. Die Lage ermöglicht es, die Ruhe von Lignano zu genießen und gleichzeitig wichtige städtische Zentren und Ziele von kulturellem Interesse leicht zu erreichen.

Dank der ausgezeichneten Straßenanbindung ist diese Residenz eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer Oase des Luxus leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit verzichten zu müssen, einige der faszinierendsten Städte Italiens leicht zu erreichen.