Esclusiva villa a pochi passi dal cuore di Corno di Rosazzo

Descrizione

Lo Studio di Consulenza Immobiliare Altea Srl è orgoglioso di proporre un'opportunità immobiliare unica: una villa indipendente di straordinaria raffinatezza e prestigio.

Situata a pochi passi dal centro di Corno di Rosazzo (UD), questa splendida proprietà, con tripla esposizione (sud-ovest-nord), è immersa in un'oasi di comfort e tranquillità, gode di una posizione strategica, prossima a tutti i servizi principali ed è circondata da un magnifico giardino privato dotato di arbusti ed alberi, delimitato da una rigogliosa siepe perimetrale.

La villa, disposta su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo piano), è dotata di impianti di riscaldamento e raffrescamento all'avanguardia: riscaldamento e raffrescamento a pavimento al piano terra, radiatori e termoconvettori al piano primo, termosifoni e ventilconvettori nel seminterrato assieme ad un accogliente caminetto presente nella stanza ripostiglio/taverna. Le finestre di questa proprietà sono realizzate in legno bianco con doppio vetro, garantendo un ottimo isolamento.

Varcando il cancello d'ingresso, si è accolti da un'atmosfera di rara eleganza. Al piano terra, dopo aver attraversato la porta principale, si accede ad un'ampia e luminosa zona giorno. L'ampio ingresso si apre poi su un corridoio, caratterizzato da un elegante pavimento in gres effetto cotto. Proseguendo sulla destra, si accede a una spaziosa cucina abitabile, dotata di ampi spazi organizzativi e adiacente, una comoda veranda ideale per pranzi all'aperto durante la bella stagione. Di fronte alla cucina, un disimpegno conduce al bagno di servizio ed alla lavanderia. Successivamente, due gradini in pietra Piasentina conducono al vasto soggiorno, un ambiente accogliente e raffinato che rappresenta il cuore pulsante della zona giorno. Qui, un magnifico camino con particolari elementi di design costruito artigianalmente da un'azienda locale, aggiunge calore e carattere. Un'ampia finestra scorrevole consente un'illuminazione eccezionale e si apre sul porticato e giardino, creando un'armonica continuità tra spazi interni ed esterni.

La zona notte, caratterizzata da un elegante pavimento in legno teak, è separata dalla zona giorno e comprende tre camere da letto (due singole e una matrimoniale con cabina armadio) oltre a due bagni, di cui uno con doccia e l'altro con vasca da bagno.
Salendo al primo piano, troviamo un luminoso spazio dedicato al gioco, con balcone che si affaccia sulla zona giorno sottostante, e una stanza adibita a studio/svago, ideale per lavorare, rilassarsi o guardare la TV.

Nel seminterrato, un disimpegno conduce a due ampi ripostigli, uno dei quali è stato trasformato in una taverna vivibile tutto l'anno, grazie alla presenza di caminetto e ventilconvettori. Vi è inoltre una spaziosa cantina, un locale tecnico con caldaia "Immergas" del 2012 e un garage triplo, con due ripostigli annessi, di cui uno adibito a laboratorio. Il garage è facilmente accessibile tramite una rampa dotata di cancello elettrico.

Posizione

Scopri il comfort di vivere in una posizione strategica! Questa splendida proprietà si trova a meno di 1 km dal centro città con estrema vicinanza di tutti i servizi, compresi gli uffici comunali. A soli 650 metri troviamo l'asilo e a 500 metri e scuole primarie e secondarie. Il liceo, facilmente raggiungibile, è a soli 11 km. L'autostrada è a 20 km, per una comoda accessibilità. E per chi ama il mare, la spiaggia è a soli 40 km di distanza. Un'opportunità ideale per famiglie in cerca di praticità e tranquillità!

Altre informazioni

La villa è dotata di un impianto fotovoltaico appena implementato con una capacità di circa 15 kW. Inoltre, la proprietà è collegata alla rete idrica pubblica e dispone di un serbatoio da 20.000 litri, ideale per la raccolta delle acque piovane, offrendo una soluzione sostenibile per l'irrigazione del giardino.

Per maggiori informazioni o per pianificare una visita, non esitare a contattarci. Saremo felici di fornirti tutti i dettagli e accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria opportunità.