Villa Esclusiva in A4 nel Golf Club di Lignano Sabbiadoro

Descrizione

Altea Srl presenta in esclusiva una villa bilocale unica, situata nel prestigioso Golf Club di Lignano Sabbiadoro, in Via Casa Bianca. Un’opportunità straordinaria per chi desidera vivere immerso nella natura con una vista mozzafiato sul fairway e un’atmosfera di assoluta tranquillità.

Questa residenza di 116 m² (141 m² di superficie lorda), completamente ristrutturata nel 2022 e certificata in classe energetica A4, combina eleganza, tecnologia all’avanguardia e comfort moderni, garantendo un’esperienza abitativa di massimo livello.

Ristrutturazione e dettagli esclusivi

- Infissi di nuova generazione: finestre in alluminio a taglio termico con triplo vetro per isolamento termoacustico ottimale.
- Soluzioni pratiche: tende elettriche integrate nelle camere e tende oscuranti per le stanze più esposte al sole.
- Luce naturale valorizzata: pozzetti di luce rinnovati con vetro anziché griglie, migliorando illuminazione e ventilazione.
- Esterni curati nei minimi dettagli: vialetto completamente ristrutturato con sistema di illuminazione autonomo.

Tecnologia e sostenibilità avanzate

- Impianto fotovoltaico da 15/16 kW con inverter da 8 kW e batteria al litio per massima efficienza energetica.
- Domotica intelligente: gestione remota dell’intero sistema per un controllo totale.
- Mobilità sostenibile: stazione di ricarica Wallbox per veicoli elettrici e sistema trifase per un’abitazione pronta per il futuro.

Comfort e sicurezza senza compromessi

- Impianto di riscaldamento e climatizzazione rinnovato con sei unità interne per un comfort ottimale in ogni stagione.
- Sistema di allarme avanzato, con sensori interni ed esterni per una protezione completa.
- Massima sicurezza: porta garage elettrica, porta blindata e vetri antieffrazione.

Un contesto esclusivo

Oltre agli spazi privati di pregio, questa villa offre l’accesso a servizi esclusivi: giardini anteriori e posteriori, tre piscine, campi da tennis e infrastrutture curate. Il costo annuo di circa 2.200 euro include la manutenzione delle aree verdi e delle strutture comuni.

Questa villa non è solo una casa, ma un’oasi di eleganza, tecnologia e benessere immersa nella natura.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci con un preavviso di almeno due giorni.

Posizione

Immersa nella suggestiva cornice tra Udine, Trieste e Venezia, questa splendida villa all’interno del prestigioso Golf Club di Lignano vanta una posizione strategica che unisce tranquillità e accessibilità. La sua ubicazione permette di godere della serenità di Lignano, rimanendo a breve distanza da importanti centri urbani e mete di interesse culturale.

Grazie agli eccellenti collegamenti stradali, questa residenza rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un’oasi di lusso senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente alcune delle città più affascinanti d’Italia.