VILLA GOLF CLUB

Villa prestigiosa | Vendita | Italia, Friuli Venezia Giulia, Udine, Lignano Sabbiadoro

4 bagni

3 camere

Arredato

1 piscina

Sistema Domotica Vantage

Impianto Dolby Bose

Ascensore interno

Garage doppio

307 m² commerciali
288 m² calpestabili

Giardino
630 mq

Golf Club
annesso

€ 890.000

ALTEA ID-85485920

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QUELLO CHE DOVRESTE SAPERE

Villa: cucina – pranzo – salone – terrazzo – balcone – 3 stanze da letto – 4 bagni – cantina – lavanderia – ascensore – garage doppio – piscina – sistema domotica Vantage – impianto Dolby Bose – magazzino – totale superficie calpestabile 288 m²

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DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE

Nello splendido contesto del parco del Golf Club di Lignano Sabbiadoro lo studio immobiliare Altea cura la vendita di una prestigiosa villa bifamiliare dotata di tutti i confort per renderla fruibile oltre che per la stagione estiva, anche per quella invernale, già costruita con i più attuali standard nel 2010, inserita tra il curato campo da Golf e l’elegante piscina privata riservata ad uso esclusivo per sole poche unità. La proprietà con i suoi 9 vani per un complessivo di circa 288 mq di superficie utile (calpestabile) ovvero 307 mq di superficie commerciale di abitazione oltre a circa 630 mq di giardino in uso esclusivo perpetuo, si sviluppa su ben tre livelli, oltre ad un’area solarium, composta da un ampio open space dotato di un moderno caminetto, in cui è inserito il soggiorno di design e la moderna cucina “Valcucine” a vista con accesso diretto al patio dove poter trascorrere le vostre serate all’aperto vivendo tutta l’esperienza del lussureggiante green del Golf Club immersi nella sua assoluta quiete; ; prosegue poi con tre ampie camere da letto e 4 bagni arredati, un ampio garage per 2 posti auto con basculante elettrico, oltre ad un posto auto esterno privato e coperto.

PARTICOLARITÀ

L’intera villa è finemente arredata grazie al saggio progetto di interni curato da un team di architetti che grazie alla oculata scelta di prodotti di design di altissima qualità con un saggio connubio tra l’elemento naturale quale il legno, che prevale con tutta la sua semplice purezza in ogni ambiente, e la più innovativa tecnologia frutto del sistema di domotica a marchio VANTAGE, hanno saputo sfruttare al massimo tutti gli spazi, esaltandone l’estetica e la funzionalità.

COMFORT AI MASSIMI LIVELLI

La proprietà è dotata di un sistema sia di climatizzazione che di riscaldamento a pavimento per un elevato senso di confort e di benessere, di impianto di deumidificazione ed aspirazione centralizzato, di un impianto di filodiffusione a marchio “BOSE” sia interno che esterno, di impianto di allarme, di impianto automatizzato di irrigazione, di finiture di design di assoluto pregio in tutti gli ambienti, di un comodo ascensore interno che permette un comodo collegamento tra i diversi piani dell’immobile, nonché di ampi terrazzi ed appunto il favoloso solarium all’ultimo livello, nel quale potersi rifugiare per poter dominare con lo sguardo il magnifico e bucolico paesaggio circostante.

GIARDINO E CAMPO DA GOLF

A cornice di tutta la proprietà vi è il giardino privato che si inserisce direttamente nel green di questo campo da golf disegnato dal noto architetto Marco Croze che si estende su una superficie di 70 ettari di verde estremamente curato le cui 18 buche si incastrano perfettamente tra gli specchi d’acqua e la rigogliosa vegetazione della pineta dando vita ad un gioco vario ed avvincente.

INFORMAZIONI SULL’ENERGIA

(Legge 90 del 2013, legislazione vigente): 95,89 kWh/m² anno

GALLERY

LA ZONA

Lignano Sabbiadoro è la principale località balneare del Friuli Venezia Giulia: l’arenile, lungo e molto spazioso, permette l’organizzazione di diverse attività diurne ed eventi serali: si può trascorrere le giornate tra attività motorie in riva al mare ed un bagno di sole, uno spuntino in uno dei chioschi presenti nei vari lidi ed un aperitivo all’imbrunire.

L’area di Sabbiadoro, considerata il nucleo storico della località balneare, si contraddistingue per il lungo viale centrale, recentemente rinnovato e destinato ad esclusivo uso pedonale, che ospita le vetrine di abbigliamento delle firme più famose, moderni locali notturni e caratteristiche enoteche, oltre a gelaterie e sale giochi per il divertimento dei più piccoli.

Piazza Fontana è il punto centrale di ritrovo di Lignano Sabbiadoro, circondata da numerosi bar e gelaterie.

Al calar del sole a Sabbiadoro troverai ristoranti e American bar, negozi aperti fino a tarda sera e la Terrazza a Mare, con i suoi cocktail e tanta musica.

A due passi dal mare e dai divertimenti, situato tra la foce del Tagliamento e la suggestiva Laguna di Marano, si estende il Golf Club Lignano, un originale percorso di gioco a 18 buche (par 72) su 70 ettari di verde estremamente curato, capace di emozionare ad ogni livello tecnico di gioco.

Il Golf Club Lignano colpisce per la presenza di lunghi fairways, ampi green (difesi da ostacoli d’acqua) e vasti rough di sabbia naturale (Arizona), che si incastrano perfettamente tra gli specchi d’acqua e la rigogliosa vegetazione della pineta e danno vita ad un gioco vario ed avvincente.

Terminato il circuito ci si può concedere un po’ di relax presso l’elegante club house che ospita non solo segreteria, ristorante e pro-shop, ma anche una sala conferenza e una suggestiva terrazza panoramica. La Villa della quale Altea cura la vendita si affaccia direttamente sui green, nel corpo centrale del Golf Club si trovano il centro benessere con sauna bagno turco e una palestra, entrambi a disposizione anche di chi accompagna i giocatori.

DISTANZE

Venezia

105 Km

Trieste

94 Km

Klagenfurt - Austria

224 Km

Lubjana - Slovenia

175 Km

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